273 Rue LORNE-WORSLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 240 m² · constr. 2010 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 514 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622823468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
71083622823468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 680 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 652 902 $ Poids 73 % |
| 2 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 708 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 645 720 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 280 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −40 552 $ · Ajust. âge −51 447 $ | 764 859 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 716 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 632 159 $ Poids 56 % |
| 5 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 470 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −81 828 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 230 660 $ Poids 54 % |
| 6 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 628 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 693 383 $ Poids 53 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 945 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 069 688 $ Poids 53 % |
| 8 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 764 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 610 652 $ Poids 50 % |
| 9 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 803 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 762 143 $ Poids 50 % |
| 10 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 755 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +59 048 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 692 297 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 618 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 663 100 $ Poids 48 % |
| 12 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 447 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −82 299 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 174 736 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.