334 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 171,6 m² · constr. 2010 · terrain 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 444 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622824591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
71083622824591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 415 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 791 888 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 250 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 837 681 $ Poids 79 % |
| 3 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 323 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 614 425 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 653 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 139 886 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 640 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 954 524 $ Poids 65 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 875 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 273 847 $ Poids 60 % |
| 7 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 805 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 693 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 773 585 $ Poids 59 % |
| 9 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 161 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 731 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 657 506 $ Poids 59 % |
| 10 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 238 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 809 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 617 044 $ Poids 58 % |
| 11 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 301 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −44 514 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 831 048 $ Poids 56 % |
| 12 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 715 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −38 551 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 540 079 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.