328 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 174,5 m² · constr. 2010 · terrain 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 401 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622824734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
71083622824734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 438 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 798 289 $ Poids 91 % |
| 2 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 268 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 843 867 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 678 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 140 965 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 667 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 962 091 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 878 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 275 887 $ Poids 61 % |
| 6 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 315 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 837 225 $ Poids 60 % |
| 7 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 740 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −34 150 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 544 481 $ Poids 59 % |
| 8 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 754 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 561 412 $ Poids 59 % |
| 9 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 811 534 $ Poids 59 % |
| 10 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 806 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 525 170 $ Poids 57 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 837 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 794 593 $ Poids 57 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 837 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 794 593 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.