324 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 161,3 m² · constr. 2009 · terrain 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 445 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622824825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
71083622824825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 453 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 518 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 765 222 $ Poids 76 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 199 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 633 199 $ Poids 76 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 278 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 594 233 $ Poids 75 % |
| 4 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 703 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 745 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 281 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −40 953 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 811 862 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 683 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 923 226 $ Poids 61 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 902 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 580 253 $ Poids 61 % |
| 8 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 438 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 675 481 $ Poids 60 % |
| 9 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 695 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 135 399 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 901 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 721 850 $ Poids 53 % |
| 11 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 882 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 265 352 $ Poids 52 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 866 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 883 954 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.