274 Rue LORNE-WORSLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 201,2 m² · constr. 2010 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 486 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622824940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
71083622824940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 739 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 585 005 $ Poids 77 % |
| 2 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 754 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 603 427 $ Poids 76 % |
| 3 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 683 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 634 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 409 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 857 214 $ Poids 75 % |
| 5 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 814 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 565 186 $ Poids 73 % |
| 6 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 818 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 554 838 $ Poids 73 % |
| 7 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 809 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 632 634 $ Poids 71 % |
| 8 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 232 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 900 817 $ Poids 70 % |
| 9 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 276 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 894 092 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 672 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 607 221 $ Poids 68 % |
| 11 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 762 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 588 957 $ Poids 65 % |
| 12 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 857 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 697 911 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.