320 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 101 app. 101 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
378 400 $
Terrain · 4 405 $/m² · 85,9 m² · constr. 2010 · terrain 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,6 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 178 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622824967900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
71083622824967900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 13 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 320 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1080, Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 340 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 3 | 176, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 397 m · Vendu 971 558 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 558 $ Poids 65 % |
| 4 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 320 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 64 % |
| 5 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 419 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 502 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 502 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 62 % |
| 8 | 102-125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 535 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 526 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 61 % |
| 10 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-29 · 320 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 535 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 58 % |
| 12 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 535 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 113 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.