131 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 123 m² · constr. 1988 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 375 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622829396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
71083622829396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 687 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 96 665 $ Poids 65 % |
| 2 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 678 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 774 $ Poids 65 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 661 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 529 941 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 796 232 $ Poids 61 % |
| 5 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 653 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 383 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 435 $ Poids 58 % |
| 6 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 670 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 471 245 $ Poids 58 % |
| 7 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 706 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 492 266 $ Poids 57 % |
| 8 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 777 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 461 972 $ Poids 54 % |
| 9 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 974 $ Poids 53 % |
| 10 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 609 950 $ Poids 49 % |
| 11 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 150 $ Poids 49 % |
| 12 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −47 887 $ | 628 771 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.