287 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 211,2 m² · constr. 2007 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 493 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622830399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
71083622830399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 691 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 593 874 $ Poids 77 % |
| 2 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 678 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 591 213 $ Poids 75 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 696 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 609 863 $ Poids 74 % |
| 4 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 673 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 640 339 $ Poids 74 % |
| 5 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 749 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 560 523 $ Poids 74 % |
| 6 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 737 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 638 711 $ Poids 72 % |
| 7 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 809 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 571 338 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 660 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 612 848 $ Poids 67 % |
| 9 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 162 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 609 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 867 479 $ Poids 67 % |
| 10 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 960 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 824 949 $ Poids 65 % |
| 11 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 796 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 704 116 $ Poids 65 % |
| 12 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 60 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 091 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.