256 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 168,1 m² · constr. 2010 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 490 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622830432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
71083622830432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 141 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 784 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 393 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 138 583 $ Poids 73 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 411 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 765 303 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 469 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 945 393 $ Poids 71 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 589 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 385 $ Poids 71 % |
| 6 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 785 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 798 065 $ Poids 70 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 470 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 596 164 $ Poids 69 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 899 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 687 440 $ Poids 66 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 622 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 738 676 $ Poids 65 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 428 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −34 163 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 781 807 $ Poids 64 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 428 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −34 163 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 781 807 $ Poids 64 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 651 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 767 621 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.