258 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 087 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 255,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 677 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622830641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
617 200 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
71083622830641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 352 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −47 499 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 312 989 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 365 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 241 392 $ Poids 74 % |
| 3 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 707 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 698 692 $ Poids 67 % |
| 4 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 430 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −49 989 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 252 646 $ Poids 66 % |
| 5 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 710 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 694 880 $ Poids 59 % |
| 6 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 571 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +65 847 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 140 938 $ Poids 57 % |
| 7 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 068 449 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 680 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 677 914 $ Poids 49 % |
| 9 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 506 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 202 626 $ Poids 48 % |
| 10 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 090 634 $ Poids 46 % |
| 11 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 566 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 063 114 $ Poids 44 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 390 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 209 374 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.