253 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 180,5 m² · constr. 2006 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 483 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622831057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
71083622831057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 195 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 795 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 465 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 140 590 $ Poids 73 % |
| 3 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 659 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 541 627 $ Poids 71 % |
| 4 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 676 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 558 454 $ Poids 71 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 688 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 107 $ Poids 70 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 578 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 791 780 $ Poids 70 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 578 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 791 780 $ Poids 70 % |
| 8 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 769 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 312 $ Poids 69 % |
| 9 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 79 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 833 604 $ Poids 69 % |
| 10 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 855 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 261 $ Poids 69 % |
| 11 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 777 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 522 382 $ Poids 66 % |
| 12 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 499 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 960 045 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.