246 Place MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 323 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 332,1 m² · constr. 2016 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 400 $
Rôle antérieur 808 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622831477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
839 100 $
Rôle antérieur
808 000 $
ID provincial
71083622831477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 513 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 271 021 $ Poids 63 % |
| 2 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 800 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +54 665 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 1 494 946 $ Poids 56 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 391 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +117 021 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 465 508 $ Poids 54 % |
| 4 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 427 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +104 856 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 396 091 $ Poids 52 % |
| 5 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 829 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +67 477 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 180 695 $ Poids 36 % |
| 6 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +100 141 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 351 272 $ Poids 36 % |
| 7 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +104 444 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 339 488 $ Poids 26 % |
| 8 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +103 776 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 1 537 706 $ Poids 22 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 187 547 $ Poids 15 % |
| 10 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +91 299 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 354 973 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.