248 Place MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 042 900 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 257,4 m² · constr. 2006 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 900 $
Rôle antérieur 666 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622831708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
663 800 $
Rôle antérieur
666 700 $
ID provincial
71083622831708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 416 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −44 261 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 244 227 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 530 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 227 622 $ Poids 71 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 453 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −46 941 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 187 294 $ Poids 66 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 729 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 663 153 $ Poids 66 % |
| 5 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 743 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge −42 087 $ | 658 225 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 746 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +69 003 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 087 394 $ Poids 51 % |
| 7 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 009 922 $ Poids 47 % |
| 8 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 729 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 643 392 $ Poids 47 % |
| 9 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 490 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 153 574 $ Poids 42 % |
| 10 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −57 344 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 133 788 $ Poids 41 % |
| 11 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 035 486 $ Poids 40 % |
| 12 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 741 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +58 751 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 1 014 648 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.