278 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 133,4 m² · constr. 2007 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 469 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622831973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
71083622831973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 346 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 825 $ Poids 82 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 726 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 460 846 $ Poids 79 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 554 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 801 388 $ Poids 79 % |
| 4 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 284 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 613 347 $ Poids 77 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 706 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 657 235 $ Poids 77 % |
| 6 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 403 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 672 686 $ Poids 77 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 572 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 520 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 848 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 517 879 $ Poids 71 % |
| 9 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 702 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 484 200 $ Poids 70 % |
| 10 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 830 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 541 560 $ Poids 69 % |
| 11 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 715 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 646 294 $ Poids 68 % |
| 12 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 884 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 560 106 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.