261 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 195,1 m² · constr. 2006 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 505 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622832071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
71083622832071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 232 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 828 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 671 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 563 787 $ Poids 80 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 688 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 581 428 $ Poids 80 % |
| 4 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 41 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 406 $ Poids 78 % |
| 5 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 645 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 612 776 $ Poids 75 % |
| 6 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 782 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 544 264 $ Poids 75 % |
| 7 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 747 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 534 463 $ Poids 75 % |
| 8 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 101 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 864 700 $ Poids 74 % |
| 9 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 736 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 610 854 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 633 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 586 736 $ Poids 68 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 614 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 820 949 $ Poids 66 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 614 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 820 949 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.