254 Place MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 257,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 100 $
Rôle antérieur 668 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622832915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
71083622832915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 474 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −44 261 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 238 227 $ Poids 72 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 606 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 226 422 $ Poids 68 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 498 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −46 941 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 181 594 $ Poids 65 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 767 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 660 028 $ Poids 64 % |
| 5 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 785 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 654 987 $ Poids 55 % |
| 6 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 819 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +69 003 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 082 669 $ Poids 48 % |
| 7 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 777 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 640 347 $ Poids 45 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 004 797 $ Poids 43 % |
| 9 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 555 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 148 674 $ Poids 41 % |
| 10 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 030 636 $ Poids 38 % |
| 11 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −57 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 127 788 $ Poids 37 % |
| 12 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 815 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +58 751 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 010 373 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.