233 Rue LORNE-WORSLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 178,5 m² · constr. 2009 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 466 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622832988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
71083622832988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 339 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 803 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 680 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 277 451 $ Poids 71 % |
| 3 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 610 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 141 802 $ Poids 68 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 785 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 784 226 $ Poids 68 % |
| 5 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 144 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 841 644 $ Poids 67 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 654 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 798 885 $ Poids 66 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 654 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 798 885 $ Poids 66 % |
| 8 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 781 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 547 562 $ Poids 63 % |
| 9 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 797 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 564 606 $ Poids 63 % |
| 10 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 640 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 968 102 $ Poids 63 % |
| 11 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1000 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 816 227 $ Poids 61 % |
| 12 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 883 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 528 220 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.