310 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · constr. 2011 · terrain 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,5 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 236 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622834258300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
71083622834258300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 241 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 596 700 $ Poids 68 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 323 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 559 980 $ Poids 67 % |
| 3 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 493 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 810 610 $ Poids 62 % |
| 4 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 312 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 860 515 $ Poids 57 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 682 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 652 618 $ Poids 56 % |
| 6 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 697 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 721 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 304 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 620 291 $ Poids 55 % |
| 8 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 740 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 672 091 $ Poids 54 % |
| 9 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 755 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 569 100 $ Poids 54 % |
| 10 | 191, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 551 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 219 $ Poids 53 % |
| 11 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 483 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 639 918 $ Poids 53 % |
| 12 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 600 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 318 488 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.