291 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 157,6 m² · constr. 2009 · terrain 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 395 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622834411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
71083622834411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 263 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 587 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 632 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 736 955 $ Poids 78 % |
| 3 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 426 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 757 056 $ Poids 70 % |
| 4 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 850 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 573 133 $ Poids 67 % |
| 5 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 423 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 667 997 $ Poids 65 % |
| 6 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 240 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −48 845 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 803 970 $ Poids 59 % |
| 7 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 796 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 874 006 $ Poids 59 % |
| 8 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 685 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 913 572 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 829 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 714 490 $ Poids 54 % |
| 10 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 682 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 134 022 $ Poids 54 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 661 092 $ Poids 51 % |
| 12 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 811 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 262 749 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.