300 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 101 app. 101 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 85,4 m² · constr. 2010 · terrain 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,5 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 211 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622834526200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
71083622834526200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 724 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 561 406 $ Poids 78 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 832 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 566 793 $ Poids 70 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 842 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 595 474 $ Poids 62 % |
| 4 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 643 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 530 203 $ Poids 57 % |
| 5 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 778 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 343 625 $ Poids 56 % |
| 6 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +31 170 $ | 542 583 $ Poids 56 % |
| 7 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 969 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 561 232 $ Poids 56 % |
| 8 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 568 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 650 759 $ Poids 51 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 611 014 $ Poids 49 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 899 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 531 267 $ Poids 45 % |
| 11 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 662 838 $ Poids 44 % |
| 12 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 433 m · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 685 350 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.