300 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 402 app. 402 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,6 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 239 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622834526200080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
71083622834526200080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 231 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 593 775 $ Poids 68 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 313 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 557 235 $ Poids 67 % |
| 3 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 478 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 806 675 $ Poids 63 % |
| 4 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 292 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 856 665 $ Poids 57 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 651 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 649 518 $ Poids 57 % |
| 6 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 666 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 717 500 $ Poids 57 % |
| 7 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 709 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 668 899 $ Poids 55 % |
| 8 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 724 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 566 390 $ Poids 55 % |
| 9 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 550 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 182 $ Poids 53 % |
| 10 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 474 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 637 068 $ Poids 53 % |
| 11 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 594 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 312 488 $ Poids 53 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 789 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 691 790 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.