290 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 101 app. 101 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 85,2 m² · constr. 2011 · terrain 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,6 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622834774600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
71083622834774600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 695 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 563 493 $ Poids 80 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 803 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 568 918 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 813 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 597 856 $ Poids 63 % |
| 4 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 613 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 531 789 $ Poids 59 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +33 768 $ | 544 606 $ Poids 57 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 942 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 563 233 $ Poids 57 % |
| 7 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 762 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 344 917 $ Poids 56 % |
| 8 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 545 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −39 470 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 653 212 $ Poids 50 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 613 462 $ Poids 50 % |
| 10 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 993 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 664 878 $ Poids 46 % |
| 11 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 870 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 533 140 $ Poids 45 % |
| 12 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 595 814 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.