190 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 106,2 m² · constr. 2006 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 347 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622836725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
71083622836725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 808 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 619 498 $ Poids 70 % |
| 2 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 872 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 666 535 $ Poids 69 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 839 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 638 519 $ Poids 69 % |
| 4 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 957 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 631 258 $ Poids 63 % |
| 5 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 870 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 258 902 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 963 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 645 475 $ Poids 60 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 634 591 $ Poids 60 % |
| 8 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 748 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 704 097 $ Poids 57 % |
| 9 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +588 $ | 116 585 $ Poids 55 % |
| 10 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 982 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 650 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 719 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 770 $ Poids 52 % |
| 12 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 750 236 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.