194 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 141,1 m² · constr. 2010 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 405 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622836844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
71083622836844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 411 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 594 190 $ Poids 92 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 467 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 640 141 $ Poids 90 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 492 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 557 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 808 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 701 408 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 737 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 137 $ Poids 70 % |
| 6 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 653 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 637 472 $ Poids 70 % |
| 7 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 531 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 683 303 $ Poids 69 % |
| 8 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 404 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +5 872 $ | 624 492 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 402 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +3 701 $ | 263 662 $ Poids 66 % |
| 10 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 675 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 301 $ Poids 64 % |
| 11 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 324 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 521 612 $ Poids 63 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 974 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 833 416 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.