198 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 171,4 m² · constr. 2010 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 410 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622836963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
71083622836963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 658 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 791 447 $ Poids 80 % |
| 2 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 397 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 614 102 $ Poids 76 % |
| 3 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 472 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 837 255 $ Poids 74 % |
| 4 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 313 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 569 581 $ Poids 71 % |
| 5 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 326 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −47 733 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 840 874 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 723 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 121 $ Poids 66 % |
| 7 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 257 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 698 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 958 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 273 706 $ Poids 56 % |
| 9 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 408 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 316 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 657 091 $ Poids 56 % |
| 10 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 908 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 139 811 $ Poids 56 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 795 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 773 112 $ Poids 56 % |
| 12 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 899 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 954 003 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.