112 Rue BRIAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
474 700 $
Autre · 16 201 $/m² · 29,3 m² · constr. 2008 · terrain 8 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 050,7 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
4 135 800 $
Rôle antérieur 3 238 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622837742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1027485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 824 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
3 238 700 $
ID provincial
71083622837742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 344 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 65 % |
| 2 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-14 · 344 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 64 % |
| 3 | 250, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 354 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 61 % |
| 4 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 567 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 176, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 604 m · Vendu 971 558 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 558 $ Poids 59 % |
| 6 | 1080, Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 591 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 59 % |
| 7 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 567 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 58 % |
| 8 | 1170, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 636 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 57 % |
| 9 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 676 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 56 % |
| 10 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 702 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 692 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 56 % |
| 12 | 1190, Emile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 668 m · Vendu 104 659 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 908 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.