196 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 181,7 m² · constr. 1980 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 420 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622838077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
71083622838077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 520 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 769 193 $ Poids 76 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 870 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 715 804 $ Poids 71 % |
| 3 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 698 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 824 $ Poids 69 % |
| 4 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 648 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 124 $ Poids 65 % |
| 5 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 733 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 758 260 $ Poids 55 % |
| 6 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 561 m · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 573 $ Poids 54 % |
| 7 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 562 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 533 492 $ Poids 54 % |
| 8 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 515 346 $ Poids 53 % |
| 9 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 522 519 $ Poids 53 % |
| 10 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 742 $ Poids 53 % |
| 11 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 972 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 573 881 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 908 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 487 327 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.