2 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 120 m² · constr. 1988 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 328 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622838678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
71083622838678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 852 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 786 937 $ Poids 71 % |
| 2 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 601 691 $ Poids 59 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −47 887 $ | 620 250 $ Poids 58 % |
| 4 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 902 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 011 $ Poids 56 % |
| 5 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 892 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 114 $ Poids 56 % |
| 6 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 648 406 $ Poids 56 % |
| 7 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 640 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 523 162 $ Poids 55 % |
| 8 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 613 229 $ Poids 55 % |
| 9 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 635 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 387 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 486 038 $ Poids 51 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 564 710 $ Poids 50 % |
| 11 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 671 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 983 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 519 835 $ Poids 50 % |
| 12 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −48 713 $ | 628 153 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.