10 Rue FLORENCE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 129 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 362 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622839286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
71083622839286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 692 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 499 $ Poids 73 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 709 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 501 796 $ Poids 70 % |
| 3 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 704 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 726 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 062 $ Poids 68 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 784 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 470 917 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 929 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 807 572 $ Poids 59 % |
| 7 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 981 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 696 $ Poids 57 % |
| 8 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 625 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 98 144 $ Poids 56 % |
| 9 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 615 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 468 598 $ Poids 56 % |
| 10 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 720 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 717 $ Poids 54 % |
| 11 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 693 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −58 722 $ | 534 684 $ Poids 51 % |
| 12 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 683 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −24 677 $ | 224 688 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.