23 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 144,8 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 545 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622839747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
71083622839747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 731 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 596 $ Poids 78 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 727 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 202 $ Poids 77 % |
| 3 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 746 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 399 $ Poids 77 % |
| 4 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 770 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 179 $ Poids 75 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 808 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 698 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 917 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 442 952 $ Poids 65 % |
| 7 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 652 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 475 075 $ Poids 60 % |
| 8 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 759 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 760 $ Poids 60 % |
| 9 | 2901, Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 435 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 361 $ Poids 58 % |
| 10 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 718 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −58 722 $ | 567 608 $ Poids 57 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 664 $ Poids 57 % |
| 12 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 709 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −24 677 $ | 238 524 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.