264 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 192,4 m² · constr. 2009 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 490 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622840186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
71083622840186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 225 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 833 858 $ Poids 89 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 606 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 811 231 $ Poids 76 % |
| 3 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 758 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 568 659 $ Poids 76 % |
| 4 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 776 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 586 479 $ Poids 75 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 429 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 826 655 $ Poids 74 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 429 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 826 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 530 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 287 228 $ Poids 70 % |
| 8 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 827 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 539 279 $ Poids 70 % |
| 9 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 895 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 549 052 $ Poids 69 % |
| 10 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 815 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 616 003 $ Poids 68 % |
| 11 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 478 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 146 977 $ Poids 64 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 848 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 187 861 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.