266 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 399 200 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 356,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 300 $
Rôle antérieur 814 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622840408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
847 900 $
Rôle antérieur
814 900 $
ID provincial
71083622840408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 458 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 289 593 $ Poids 47 % |
| 2 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 777 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +104 775 $ · Ajust. âge +101 280 $ | 1 589 366 $ Poids 45 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 434 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +169 270 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 559 757 $ Poids 38 % |
| 4 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 499 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +154 032 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 485 167 $ Poids 36 % |
| 5 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +151 160 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 444 291 $ Poids 28 % |
| 6 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 819 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +106 825 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 253 117 $ Poids 27 % |
| 7 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +152 680 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 426 748 $ Poids 20 % |
| 8 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +157 209 $ · Ajust. âge +50 360 $ | 1 635 205 $ Poids 18 % |
| 9 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +193 624 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 293 049 $ Poids 16 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +84 924 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 259 172 $ Poids 13 % |
| 11 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 778 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +153 373 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 845 593 $ Poids 12 % |
| 12 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +135 844 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 435 918 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.