158 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 267,4 m² · constr. 2024 · terrain 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 341 400 $ +119.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622841156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
71083622841156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 530 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +18 001 $ | 253 426 $ Poids 80 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 447 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 373 818 $ Poids 79 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 491 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 310 215 $ Poids 71 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 769 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 732 479 $ Poids 58 % |
| 5 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 121 990 $ Poids 47 % |
| 6 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 782 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 442 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 731 129 $ Poids 47 % |
| 7 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 262 870 $ Poids 46 % |
| 8 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 733 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +90 040 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 193 481 $ Poids 44 % |
| 9 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 834 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −79 306 $ · Ajust. âge +107 610 $ | 1 411 614 $ Poids 43 % |
| 10 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 868 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 113 296 $ Poids 40 % |
| 11 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 765 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 711 658 $ Poids 39 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 513 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 261 774 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.