274 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 232,6 m² · constr. 2008 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 488 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622841162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
71083622841162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 774 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 628 419 $ Poids 73 % |
| 2 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 764 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 636 977 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 687 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 044 671 $ Poids 67 % |
| 4 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 753 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 616 112 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 750 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 675 958 $ Poids 56 % |
| 6 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 831 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 593 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 594 207 $ Poids 54 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 980 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 871 293 $ Poids 54 % |
| 8 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 819 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +47 669 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 674 718 $ Poids 53 % |
| 9 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 759 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +54 032 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 626 683 $ Poids 52 % |
| 10 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 878 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 742 993 $ Poids 52 % |
| 11 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 777 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 646 638 $ Poids 52 % |
| 12 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 684 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 976 348 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.