162 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
989 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 267,5 m² · constr. 2023 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 577 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622841296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
71083622841296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 528 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 252 268 $ Poids 80 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 456 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 368 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 503 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 304 718 $ Poids 71 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 781 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 729 484 $ Poids 57 % |
| 5 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 117 063 $ Poids 48 % |
| 6 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 051 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 257 081 $ Poids 47 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 793 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 588 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 728 038 $ Poids 47 % |
| 8 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 726 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 188 966 $ Poids 44 % |
| 9 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 836 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −79 099 $ · Ajust. âge +101 280 $ | 1 405 491 $ Poids 44 % |
| 10 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 872 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 108 733 $ Poids 40 % |
| 11 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 776 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 708 747 $ Poids 39 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 520 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 257 074 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.