270 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 616 100 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 431,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 100 $
Rôle antérieur 1 105 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622841430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
1 136 200 $
Rôle antérieur
1 105 600 $
ID provincial
71083622841430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 808 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +259 660 $ · Ajust. âge +82 290 $ | 1 725 261 $ Poids 16 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 491 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 002 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 316 236 $ Poids 14 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 452 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 672 488 $ Poids 11 % |
| 4 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 511 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 599 035 $ Poids 10 % |
| 5 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 848 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +228 445 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 360 563 $ Poids 8 % |
| 6 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 575 132 $ Poids 8 % |
| 7 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 536 094 $ Poids 6 % |
| 8 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +314 750 $ · Ajust. âge +31 475 $ | 1 773 860 $ Poids 5 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +202 997 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 362 920 $ Poids 4 % |
| 10 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 544 473 $ Poids 3 % |
| 11 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 508 m · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 481 236 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.