Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
484 200 $
Terrain · terrain 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 152 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622841524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
71083622841524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 32 m · Vendu 971 558 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 558 $ Poids 69 % |
| 2 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 338 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 3 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 490 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 62 % |
| 4 | 1-960, rue de Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 490 m · Vendu 312 900 $ Ajust. marché +3 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 846 $ Poids 62 % |
| 5 | 496, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 951 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 46 % |
| 6 | 507, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 849 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 36 % |
| 7 | 861, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 946 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 35 % |
| 8 | 93, rue Jean-Béliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-03-05 · 796 m · Vendu 612 000 $ Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 974 $ Poids 30 % |
| 9 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 350, Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 25 % |
| 11 | 1450, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 816 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 513 $ Poids 25 % |
| 12 | 87, Jean-Béliveau, Vaudreuil-Dorion 2024-11-25 · 800 m · Vendu 573 950 $ Ajust. marché +111 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 911 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.