Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
420 500 $
Terrain · terrain 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 150 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622841703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
71083622841703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 20 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 354 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 65 % |
| 2 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 481 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 62 % |
| 3 | 1-960, rue de Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 481 m · Vendu 312 900 $ Ajust. marché +3 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 846 $ Poids 62 % |
| 4 | 496, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 936 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 47 % |
| 5 | 507, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 833 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 36 % |
| 6 | 861, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 930 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 36 % |
| 7 | 93, rue Jean-Béliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-03-05 · 809 m · Vendu 612 000 $ Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 974 $ Poids 30 % |
| 8 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 350, Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 26 % |
| 10 | 1450, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 832 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 513 $ Poids 25 % |
| 11 | 87, Jean-Béliveau, Vaudreuil-Dorion 2024-11-25 · 813 m · Vendu 573 950 $ Ajust. marché +111 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 911 $ Poids 24 % |
| 12 | 872, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2024-08-02 · 679 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 330 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.