265 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 152,5 m² · constr. 2009 · terrain 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 418 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622843166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
71083622843166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 277 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 577 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 548 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 724 886 $ Poids 86 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 797 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 563 318 $ Poids 73 % |
| 4 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 428 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 657 681 $ Poids 71 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 714 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 860 293 $ Poids 68 % |
| 6 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 414 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 939 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 745 801 $ Poids 58 % |
| 7 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 435 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 772 $ Poids 56 % |
| 8 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 854 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 623 321 $ Poids 55 % |
| 9 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 649 970 $ Poids 55 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 742 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 704 345 $ Poids 53 % |
| 11 | 216, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-09 · 366 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 620 970 $ Poids 53 % |
| 12 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 822 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 734 526 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.