261 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 156,4 m² · constr. 2009 · terrain 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 411 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622843295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
71083622843295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 533 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 734 115 $ Poids 84 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 282 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 584 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 788 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 570 824 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 414 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 332 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 754 408 $ Poids 67 % |
| 5 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 431 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 665 570 $ Poids 66 % |
| 6 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 699 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 870 779 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 727 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 712 103 $ Poids 57 % |
| 8 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 219 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −51 404 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 801 410 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 658 475 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 708 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −34 440 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 910 441 $ Poids 56 % |
| 11 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 722 335 $ Poids 54 % |
| 12 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 847 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 631 110 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.