250 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 85,3 m² · constr. 2009 · terrain 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,2 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 209 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622843778200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
71083622843778200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 18 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 577 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 558 385 $ Poids 85 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 685 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 563 749 $ Poids 77 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 700 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 592 128 $ Poids 68 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 910 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +28 573 $ | 539 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 495 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 527 771 $ Poids 62 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 834 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 558 370 $ Poids 62 % |
| 7 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 708 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 341 796 $ Poids 59 % |
| 8 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 607 550 $ Poids 55 % |
| 9 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 463 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 647 358 $ Poids 53 % |
| 10 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 347 $ Poids 50 % |
| 11 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 875 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 659 695 $ Poids 50 % |
| 12 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 752 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 528 603 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.