241 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 170,6 m² · constr. 2009 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 505 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622843921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
71083622843921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 419 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 785 746 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 638 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 894 $ Poids 70 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 464 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 719 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 767 719 $ Poids 68 % |
| 4 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 692 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 138 861 $ Poids 65 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 754 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 768 878 $ Poids 63 % |
| 6 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 654 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 740 349 $ Poids 63 % |
| 7 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 731 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 947 490 $ Poids 62 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 667 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 783 102 $ Poids 60 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 667 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 783 102 $ Poids 60 % |
| 10 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 578 476 $ Poids 59 % |
| 11 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 747 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 598 150 $ Poids 57 % |
| 12 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 204 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −46 644 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 824 818 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.