280 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 91,2 m² · constr. 2010 · terrain 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,7 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 244 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622844023000060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
71083622844023000060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 665 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 579 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 773 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 584 553 $ Poids 75 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 785 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 614 139 $ Poids 75 % |
| 4 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 523 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 669 073 $ Poids 66 % |
| 5 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 354 016 $ Poids 63 % |
| 6 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 999 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +31 170 $ | 559 230 $ Poids 62 % |
| 7 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 915 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 577 882 $ Poids 60 % |
| 8 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 630 651 $ Poids 57 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 932 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 714 535 $ Poids 51 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 840 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 546 564 $ Poids 50 % |
| 11 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 584 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 546 568 $ Poids 46 % |
| 12 | 2754, Rue Des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (6 631 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 658 636 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.