280 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 401 app. 401 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 91,8 m² · constr. 2010 · terrain 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,8 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 239 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622844023000070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
71083622844023000070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 665 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 581 342 $ Poids 78 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 785 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 616 070 $ Poids 75 % |
| 3 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 773 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 586 390 $ Poids 75 % |
| 4 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 523 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 670 968 $ Poids 67 % |
| 5 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 355 091 $ Poids 63 % |
| 6 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 999 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +31 170 $ | 560 952 $ Poids 62 % |
| 7 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 915 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 579 604 $ Poids 60 % |
| 8 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 632 682 $ Poids 57 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 932 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 716 483 $ Poids 52 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 840 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 146 $ Poids 50 % |
| 11 | 2754, Rue Des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (6 631 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 660 625 $ Poids 46 % |
| 12 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 587 290 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.