226 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 169 m² · constr. 2006 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 412 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622845867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
71083622845867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 637 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 770 410 $ Poids 79 % |
| 2 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 316 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 029 $ Poids 77 % |
| 3 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 444 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 736 $ Poids 73 % |
| 4 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 706 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 753 432 $ Poids 62 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 864 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 018 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 401 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 334 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 640 409 $ Poids 60 % |
| 7 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 483 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 744 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 600 999 $ Poids 58 % |
| 8 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 900 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 136 309 $ Poids 55 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 873 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 727 266 $ Poids 54 % |
| 10 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 907 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 930 041 $ Poids 54 % |
| 11 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 993 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 970 $ Poids 51 % |
| 12 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 450 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −50 052 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 809 111 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.