202 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 209 m² · constr. 2006 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 520 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622846092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
71083622846092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 326 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 903 047 $ Poids 82 % |
| 2 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 306 m · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 772 128 $ Poids 66 % |
| 3 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 889 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 633 907 $ Poids 65 % |
| 4 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 326 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −41 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 784 $ Poids 64 % |
| 5 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 962 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 584 884 $ Poids 62 % |
| 6 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 975 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 603 301 $ Poids 61 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 986 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −42 087 $ | 587 418 $ Poids 61 % |
| 8 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 487 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 894 305 $ Poids 60 % |
| 9 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 554 458 $ Poids 59 % |
| 10 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 565 096 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 879 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 606 755 $ Poids 58 % |
| 12 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 632 228 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.