214 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 115,7 m² · constr. 2006 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 402 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622846480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
71083622846480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 732 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 645 653 $ Poids 77 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 754 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 665 502 $ Poids 76 % |
| 3 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 781 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 695 070 $ Poids 73 % |
| 4 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 866 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 658 189 $ Poids 70 % |
| 5 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 631 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 211 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 879 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 671 277 $ Poids 67 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 954 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 662 133 $ Poids 65 % |
| 8 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 935 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 604 195 $ Poids 61 % |
| 9 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +588 $ | 121 569 $ Poids 61 % |
| 10 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 607 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 146 $ Poids 60 % |
| 11 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 780 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 268 928 $ Poids 59 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 680 245 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.