172 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 136,4 m² · constr. 2005 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 338 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622846678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
71083622846678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 479 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 569 808 $ Poids 88 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 555 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 613 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 561 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 534 743 $ Poids 85 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 669 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 686 $ Poids 69 % |
| 5 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 810 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 786 $ Poids 66 % |
| 6 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 722 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 715 $ Poids 65 % |
| 7 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 621 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 657 254 $ Poids 64 % |
| 8 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 477 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −8 808 $ | 600 018 $ Poids 64 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 477 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −2 468 $ | 253 377 $ Poids 63 % |
| 10 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 975 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 904 $ Poids 61 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 658 182 $ Poids 58 % |
| 12 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 351 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 501 696 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.