215 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 101,7 m² · constr. 2006 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 357 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622846774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
71083622846774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 784 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 653 019 $ Poids 68 % |
| 2 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 758 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 607 109 $ Poids 64 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 771 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 625 738 $ Poids 64 % |
| 4 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 773 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 254 153 $ Poids 63 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 723 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 689 888 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 917 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 635 829 $ Poids 63 % |
| 7 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 861 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 618 501 $ Poids 61 % |
| 8 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 833 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 605 755 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 896 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 633 254 $ Poids 57 % |
| 10 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 729 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 601 340 $ Poids 56 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 990 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 621 545 $ Poids 54 % |
| 12 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 735 626 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.