191 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 339 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622847345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
71083622847345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 622 957 $ Poids 61 % |
| 2 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 836 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 588 880 $ Poids 60 % |
| 3 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 833 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 677 258 $ Poids 60 % |
| 4 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 939 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 593 507 $ Poids 59 % |
| 5 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 888 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 641 005 $ Poids 54 % |
| 6 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 867 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 249 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 885 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 614 376 $ Poids 49 % |
| 8 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 873 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 596 097 $ Poids 49 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 722 639 $ Poids 48 % |
| 10 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 958 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 538 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 607 162 $ Poids 47 % |
| 11 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 567 496 $ Poids 47 % |
| 12 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 359 061 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.